올해 집값 상승세가 심상찮다. 4월까지 아파트와 단독주택 등을 포함하는 전체 주택의 가격상승률이 2011년 이후 가장 높은 집값 상승률을 기록했던 지난해 수준을 훌쩍 뛰어넘고 있다. 특히 아파트 값은 작년 한 해 동안의 집값 상승률의 60% 수준을 넘어설 정도로 가파른 상승세를 보이고 있다.


지난해보다 가파른 집값 상승률

한국부동산원에 따르면 올 들어 4월까지 전국 집값 상승률은 3.16%를 기록했다. 지난해 같은 기간의 상승률(1.43%)보다 배 이상 높다. 지난해는 연간 집값 상승률이 5.36%로 2011년(6.14%) 이후 가장 높았다.

아파트 값만 떼어놓고 보면 상황은 더욱 심상찮다. 아파트 값은 이 기간 4.62% 오르면서 지난해 같은 기간(2.01%)을 훌쩍 뛰어넘은 것은 물론 지난해 전체 상승률(7.57%)의 60% 수준을 넘어섰다.

월간 가격 동향을 보면 가파른 집값 상승세는 확실히 눈에 띈다. 지난해 12월(1.34%) 이후 올해 1월(1.14%) 2월(1.31%) 3월(1.07%) 4월(1.01%)까지 매월 1% 이상 올랐다. 월간 1%대의 상승률이 이렇게 장기간 지속된 적은 부동산원이 2003년부터 관련 통계를 집계한 이후 처음이다.

KB국민은행 조사에서도 이런 움직임은 확인됐다. 1월(1.52%) 이후 2월(1.76%) 3월(1.73%) 4월(1.43%)까지 모두 1%대 상승률을 보였다. 지난해 11월(1.51%)과 12월(1.71%)까지 더하면 6개월째 집값 상승률의 고공행진이 이어지고 있는 셈이다.

전세금도 마찬가지다. 전체 주택 전세금은 올 들어 4월까지 2.19% 올라 작년 같은 기간(0.79%)보다 3배 가까이 높은 상승률을 보였다. 아파트도 이 기간 3.37%로, 지난해 같은 기간의 상승률(1.29%)을 크게 웃돌았다.


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